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Recepción

Wohnen und Leben in Ciudad Patricia

Wie kann ich in Ciudad Patricia wohnen?

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Wir bieten Apartmentwohnungen auf der Basis eines „lebenslangen Nutzungsrechts“ oder „Nießbrauch“ an. Der Kaufpreis hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von der Größe und der Lage des Apartments sowie von Ihrem Alter bei Einzug in Ciudad Patricia.

Muss ich offiziell als in Spanien ansässig („Residente“) gemeldet sein, um in Ciudad Patricia zu wohnen?

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Nein, Sie müssen kein oder keine „Residente“ in Spanien sein. Nach europäischem Recht müssen Sie in dem Land „ansässig“ sein, in dem Sie sich länger als 180 Tage im Jahr aufhalten. Letztendlich müssen Sie selbst entscheiden, ob Sie einen Status als „Residente“ beantragen möchten.

Wer wohnt in Ciudad Patricia?

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Ciudad Patricia ist eine internationaler Wohnanlage. Die meisten Bewohnerinnen und Bewohner sind Engländer und Niederländer, andere Menschen kommen aus Belgien, Deutschland, der Schweiz, Spanien und den Niederlanden.

Gibt es ein Mindestalter, um in Ciudad Patricia zu wohnen?

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Die Anlage richtet sich an Senioren und Menschen im Ruhestand. Das Mindestalter für Bewohnerinnen und Bewohner beträgt 55 Jahre.

Wo kommen meine Gäste unter?

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Ciudad Patricia Apartments bietet einige Apartments für einen vorübergehenden Aufenthalt an. Sie können für Ihre Freunde, Familie oder Bekannten buchen. In diesen Apartments können maximal zwei bis drei Personen untergebracht werden.

Wie werden die Bewohnerinnen und Bewohner in die Verwaltung der Anlage einbezogen?

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Wir haben einen Bewohnerverein, deren Mitglieder alle zwei Jahre gewählt werden. Der Verein tagt regelmäßig mit den Eigentümern der Anlage. Die Bewohnerinnen und Bewohner wählen auch den Revisionsausschuss, der für die Prüfung und Revision des Jahresabschlusses des Vereins sowie für die Aufstellung des Haushaltsplans für das kommende Jahr zuständig ist.


In Ciudad Patricia legen wir großen Wert auf die Wünsche der Bewohner. Jährlich findet eine Generalversammlung statt, bei der alle Aspekte des Lebens in Ciudad Patricia diskutiert, Anliegen vorgebracht und Entscheidungen für die Zukunft getroffen werden können.


Zusätzlich zu den jährlichen Generalversammlungen finden alle drei Monate regelmäßige Treffen der verschiedenen Nationalitätengruppen statt, bei denen Fragen gestellt, Petitionen eingereicht und Beschwerden behandelt werden können. Diese werden an unseren Koordinator weitergeleitet, der Ansprechpartner für die Bewohner ist.

Der Park und seine Umgebung

Wo liegt die Wohnanlage Ciudad Patricia?

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Apartamentos Ciudad Patricia liegt in einem 100.000 m² großen, ruhigen und grünen Park am Fuße der Sierra Helada, zwischen Benidorm und El Albir, an der Costa Blanca, 45 km nördlich von Alicante.

Ist Ciudad Patricia einfach zu erreichen?

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Ciudad Patricia ist von der Autobahn A7 (10 Minuten) und vom Flughafen Alicante (50 km) aus leicht zu erreichen. Vor dem Zentralgebäude von Ciudad Patricia hält der Linienbus Nr. 11, der stündlich ins Zentrum und zu den Stränden von Benidorm fährt.

Gibt es einen Golfplatz in der Nähe?

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Für Golfbegeisterte gibt es in der Nähe der Apartamentos Ciudad Patricia schöne 18-Loch-Golfplätze, wie z. B. „Villaitana“.

Allgemeine Informationen

Wem gehört Apartamentos Ciudad Patricia?

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Apartamentos Ciudad Patricia wurde 2022 von der Investmentgesellschaft Adriano Care SOCIMI SA erworben, einer spanischen Gesellschaft, deren Hauptziel es ist, ein Immobilienportfolio mit Vermögenswerten im Seniorensektor aufzubauen und in die Verbesserung und Umgestaltung des Sektors zu investieren, um unseren Seniorinnen und Senioren eine bessere Servicequalität zu bieten. Die Gesellschaft arbeitet eng mit dem Personal der Ciudad Patricia Apartments zusammen, um das Leben für alle Bewohnerinnen und Bewohner so angenehm wie möglich zu gestalten.

Was geschieht mit den Verträgen über das lebenslange Nutzungsrecht im Falle eines Eigentümerwechsels?

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Alle Verträge werden amtlich registriert, sodass auch im Falle einer Insolvenz oder Eigentümerwechsels Ihr Vertrag über die lebenslange Nutzung seine volle Gültigkeit behält und auf jeden nachfolgenden Eigentümer übergehen werden kann.

Finanzielle Aspekte

Welche Lösungen gibt es, wenn ich den Verkauf meines Hauses noch nicht abgeschlossen habe?

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In Ausnahmefällen gestatten wir Ihnen, die Raten zu stunden, bis Ihr Haus verkauft ist. Wir erwarten, dass der Verkauf Ihres Hauses innerhalb eines angemessenen Zeitraums abgeschlossen wird. Diese Möglichkeit hängt immer von der Anzahl der verfügbaren Apartments, der Marktlage und dem Wert Ihres zum Verkauf stehenden Grundeigentums ab.

Wie berechne ich den Preis für ein lebenslanges Nutzungsrecht?

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Um einen konkret auf Sie abgestimmten Preis zu erhalten, der auf den Eigenschaften des von Ihnen gewünschten Apartments und Ihrem Alter bei Einzug in Apartamentos Ciudad Patricia basiert, wenden Sie sich bitte an unser Verkaufsteam, das Ihnen gerne eine personalisierte Antwort gibt.

Wie funktionieren die Nebenkosten und was genau ist darin enthalten?

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Es gibt ein monatliches Serviceentgelt, derzeit (2024) € 404,33. Das Serviceentgelt wird jährlich an die tatsächlich angefallenen Kosten angepasst. In den Servicekosten sind enthalten: die Instandhaltung der Gebäude, Anlagen, Gärten, Swimmingpools und des Zentralgebäudes, die Sprechstunden des Hausarztes und die 24-Stunden-Bereitschaft des ärztlichen Notdienstes, der gemeinschaftliche und individuelle Wasserverbrauch, der Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume, die Aufzüge, Pfleger, der Koordinatorin und die Aktivitäten, die Haushaltversicherung und die kommunalen Abgaben wie für Abwasser und Müllabfuhr.


Sie decken also fast alles ab, was mit dem Leben in Ciudad Patricia zu tun hat. Nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Grundsteuer, Telefon und Internet.

Werden Leistungen wie Rente und Pension gezahlt, wenn ich in Spanien lebe?

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Sie haben weiterhin Anspruch auf Sozialleistungen und Renten. Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Rententräger.

Wo muss ich Steuern zahlen?

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Wenn Sie mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien leben, müssen Sie Ihre Einkommensteuererklärung in Spanien abgeben. Wenn Sie weniger als 183 Tage im Jahr in Spanien leben, müssen Sie Ihre Steuererklärung in Ihrem Wohnsitzland abgeben.

Kann ich den Erwerb eines lebenslangen Nutzungsrechts mit einer Hypothek belasten?

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Nein, es ist nicht möglich, den Erwerb eines lebenslangen Nutzungsrechts mit einer Hypothek zu belasten.

Einrichtungen

Gibt es in Apartamentos Ciudad Patricia einen überdachten Swimmingpool?

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Apartamentos Ciudad Patricia verfügt über 4 Außenpools und einen überdachten Swimmingpool, das sich zwischen dem Hauptgebäude und dem Gebäude Elisa befindet. Der überdachte Swimmingpool wurde speziell für Freizeit- und Therapiezwecke konzipiert und bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, das ganze Jahr über zu schwimmen.

Welche Einrichtungen gibt es in Ciudad Patricia?

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Im Park gibt es mehrere Sporteinrichtungen, wie die fünf Außenpools, den überdachten Pool, das Fitnessstudio, die Minigolfanlage und den Petanque-Platz. Im Hauptgebäude gibt es eine Bibliothek, kostenloses WLAN und zwei Computer, einen Kinosaal sowie ein erstklassiges Restaurant sowie eine Cafeteria mit fantastischem Blick auf das Tal.


Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ihr Raum mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung, in dem sie sich entspannen und treffen können, wann immer sie möchten.


Unter dem Hauptgebäude befindet sich ein Gesundheits- und Schönheitszentrum für Haarpflege, Maniküre und Pediküre.

Ist die Anlage sicher?

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Ciudad Patricia ist bekannt für ihre Sicherheit, die wir sehr ernst nehmen. Jedes Haus hat seinen eigenen Concierge, der für die Überwachung zuständig ist. An der Einfahrt bzw. dem Eingang gibt es eine Schranke mit Wächter und über 30 CCTV-Kameras, die ständig von einer Rezeption und einem Nachtportier überwacht werden.

Gibt es Internet?

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Sie können den Computer mit Internetanschluss im Zentralgebäude benutzen oder sich in den Gemeinschaftsräumen kostenlos in unser drahtloses Netzwerk einloggen. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, einen eigenen Internetanschluss in Ihrem Apartment zu mieten.

Die Apartments

Wie viele Schlafzimmer haben die Wohnungen?

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Die meisten Apartments haben zwei Schlafzimmer, es gibt aber auch Apartments mit einem oder drei Schlafzimmern.

Wie groß sind die Apartments?

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Die Apartments sind zwischen 77 m² und 183 m² groß.

Ich bin gerne draußen. Haben die Apartments Gärten oder Terrassen?

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Jedes Apartment hat eine große Terrasse. Außerdem haben einige Erdgeschosswohnungen einen zusätzlichen Garten bzw. eine Terrasse.

In welchem Zustand sind die Wohnungen?

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Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Apartments sind mit Küche mit Kühlschrank und großem Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Sowie mit Badezimmer mit Dusche, Möbeln und Spiegel mit LED-Beleuchtung, Handtuchheizkörper und Toilette. Außerdem sind sie mit Klimaanlage (warm und kalt), elektrisch angetriebenen Jalousien und Markisen ausgestattet.

Ich hätte gerne einen überdachten Parkplatz für mein Auto und einen Abstellraum für meine Sachen.

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Wir verfügen über große Garagen (ca. 40 m²) und Abstellräume, die je nach Verfügbarkeit gekauft oder gemietet werden können.

Service und Betreuung

Welche Dienstleistungen bietet die Residenz Ciudad Patricia?

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Durch eine maßgeschneiderte Betreuung, von leichter Haushaltshilfe bis zu Intensivversorgung kann die Residenz Ciudad Patricia Sie unterstützen und/oder die täglichen Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner der Residenz Ciudad Patricia erfüllen. Fragen Sie unsere Mitarbeiter nach der für Sie besten Lösung.

Bieten Sie einen Essen-Lieferservice?

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In unserem Restaurant können Sie von Montag bis Sonntag ein leckeres Tagesmenü genießen oder aus dem Angebot à la carte wählen. Es gibt auch verschiedene Möglichkeiten, sich das Essen nach Hause liefern zu lassen.

Gibt es einen Reinigungsservice?

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Ja. Auf Wunsch wird Ihre Wohnung von zuverlässigen Anbietern gereinigt.

Ich gehe nicht gerne einkaufen, gibt es dafür eine Lösung?

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Gegen ein geringes Entgelt können wir für Sie einkaufen. Sie können auch mit unserem wöchentlichen Einkaufsbus nach El Albir fahren und dort einen der fünf großen Supermärkte besuchen. Nach 1,5 Stunden werden Sie abgeholt und nach Ciudad Patricia zurückgebracht.

Kann ich meine Wäsche reinigen lassen?

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Ja, wir bieten einen kompletten Wäscheservice an, mit Lieferung zu Ihnen nach Hause oder Selbstabholung. Der Service beinhaltet auch einen Bügelservice.

Wird die Post an meinem Apartment zugestellt?

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Ihre Post wird im Zentralgebäude zugestellt, wo der Pförtner sie noch am selben Tag abholt und in den Briefkasten an Ihrer Haustür einwirft.

Ich habe Schwierigkeiten, Post auf Spanisch zu lesen. Kann ich Hilfe bekommen?

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Das ist kein Problem. Unser Personal kann Ihnen beim Verstehen helfen. Wenden Sie sich an die Rezeption, und man wird Sie an die richtige Person weiterleiten.

Gibt es einen Flughafentransfer?

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Für die Beförderung vom und zum Flughafen Alicante stehen Ihnen je nach Ihrer persönlichen Situation verschiedene Transportmöglichkeiten zur Verfügung: Minibus, Rollstuhlbus oder Auto.

Ich wohne wegen der schönen Aussicht lieber in den höheren Gebäuden von Ciudad Patricia, aber was passiert, wenn ich in Zukunft nicht mehr mobil bin?

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Auf dem Gelände können Sie unseren Shuttleservice nutzen, der regelmäßig durch den Park fährt. Sie können auch ein Mobilitätsfahrzeug mieten oder kaufen.

Gibt es einen Notdienst?

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Selbstverständlich steht Ihnen im Notfall rund um die Uhr ärztliche Versorgung zur Verfügung. Der Arzt wohnt auch im Park. So ist gewährleistet, dass Ihnen im Notfall innerhalb kürzester Zeit geholfen werden kann.

Gibt es spezialisierte Pflege?

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Manche persönliche Situationen erfordern besondere Fachkenntnisse. Die nahe gelegene Residencia Ciudad Patricia kann Ihnen auch in schwierigen Momenten helfen, z. B. bei der Pflege nach Operationen, spezieller Wundversorgung, dem Umgang mit Hilfsmitteln etc.

Sonstiges

Darf ich mein Haustier mitbringen?

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Ein kleines, gut erzogenes Haustier ist erlaubt, solange es die Mitbewohner nicht stört.

Gibt es Billigfluggesellschaften, die Alicante anfliegen?

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Alicante ist der nächstgelegene internationale Flughafen (50 km), Valencia ist etwas weiter entfernt (120 km). Beide Flughäfen werden von mehreren Billigfluglinien angeflogen.